Усиление фундамента – как недорого отремонтировать старое основание дома

Если на стене обнаружена трещина, шире одного сантиметра, надо срочно изучить фундамент. Чем дольше будет происходить разрушение основания дома, тем сложнее и дороже обойдутся восстановительные работы.

Когда пора приступать к ремонту фундамента

укрепление1

Мелкая сеть трещин на стенах может быть вызвана некачественной штукатуркой или механическими воздействиями. Когда надо «бить тревогу» и срочно укреплять фундамент:

  • угол постройки размыт грунтовыми или ливневыми водами;
  • наблюдается уклон плиты фундамента, можно измерить при помощи водяного уровня и отвеса;
  • по фундаменту наблюдается сеть трещин и видимые разрушения бетона;
  • трещины в перекрытиях при наклоне постройки;
  • разрушился деревянный ростверк;
  • дом наклонился;
  • лента фундамента сместилась по горизонтали.

Важно не затягивать с ремонтными работами, потому что под воздействием природных факторов ситуация очень быстро может приобрести необратимый характер.

Причины разрушения фундамента

укрепление

До того, как приступать к ремонту и укреплению фундаментов важно выявить и устранить причину деформации. Таких причин много, рассмотрим самые распространенные:

  • характеристики грунта на участке – при пучинистых грунтах и высоком залегании грунтовых вод часто наблюдается быстрое разрушение фундаментов любой конструкции;
  • под действием кислых или щелочных почв также происходит быстрое разрушение тела фундамента;
  • резкие перепады температур в регионе при высокой влажности тоже способствуют быстрому разрушению;
  • высокие неравномерные нагрузки на ленту основания, достройка второго этажа, пристройка веранд и лоджий, установка балкона;
  • природные изменения структуры и высоты участка – оползни, землетрясения, разломы.

В зависимости от причины, вызвавшей деформацию фундамента, выбирают и метод устранения проблемы. например. при выветривании раствора. достаточно выполнить оштукатуривание поверхности по металлическому армированию.

Свайный метод укрепления фундамента

укрепление2

Откопав ленту фундамента по периметру можно выяснить, есть ли разрушительное действие поднявшейся грунтовой воды и пучинистости грунта. Обновить фундамент можно самостоятельно:

  • раскопав ленту основания по периметру, устанавливают деревянный или металлический ростверк. Если используется древесина, то ее надо обработать водоотталкивающими и антисептическими пропитками, в качестве гидроизоляции можно использовать смолу или рулонный рубероид;
  • далее по углам и по сторонам фундамента бурятся скважины, глубиной примерно полтора – два метра, зависит от глубины фундамента и в них заливается бетонная смесь. Дополнительно укрепить такие бетонные столбы можно стальной арматурой.

В такие скважины бетонная смесь подается под давлением, что помогает заместить новым раствором деформированную цементную стяжку, выдавив разрушенную цементную смесь.

Если фундамент столбчатый, то самостоятельно можно усилить деформированные бетонные столбы дополнительным внешним армированием. Укрепление фундамента свайным методом – один из недорогих и эффективных вариантов восстановления фундаментов.

усиление

Работы состоят из нескольких этапов:

  • по столбам выполняют дополнительную внешнюю обвязку арматурой, на высоте 20 – 30 см от уровня грунта;
  • для столбчатых фундаментов без цоколя рекомендуется дополнительное укрепление столбов путем соединения всех свай при помощи арматуры и вязальной проволоки;
  • если на постройку были добавлены дополнительные нагрузки (пристройка балкона, веранды, тяжелые кровельные материалы), то надо по периметру установить дополнительные столбы с шагом в метр – полтора, зависит от количества нагрузок.

Перед началом работ по укреплению специалисты рекомендуют просчитать все суммарные нагрузки на фундамент. В этом случае легче определить, какое усиление требуется. Это сократит расходы и время работ.

Для того чтобы фундамент не разрушался в дальнейшем важно выполнить комплекс работ по отводу ливневых и грунтовых вод от плиты фундамента. Для этого устраивают закрытую или открытую дренажную систему и дополнительную гидроизоляцию фундамента.

Инъекционное укрепление фундаментов

укрепление3

Дорогое, но очень эффективное мероприятие, которое позволяет за короткое время устранить все проблемы с разрушением фундамента.

Смысл работ – введение в трещины специальной укрепляющие смеси, подающейся под давлением. Раствор по капиллярам поступает во все пустоты тела фундамента и надежно фиксирует основание дома.

Этот метод рекомендован в том случае, если сложно выяснить причину разрушений и невозможно укрепление фундамента наружными методами (плитный фундамент, подвальные помещения).

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *